El Govern balear del PP cedeix 'in extremis' davant de Vox i permetrà construir més vivendes i edificar en sòl rústic

Tres setmanes després de rebutjar limitar els preus del lloguer a Balears i prioritzar els residents de les illes a l'accés a l'habitatge, el Govern balear del PP i Vox han segellat in extremis un acord que permetrà donar via lliure a la construcció de 20.000 habitatges al terme municipal de Palma, a més de requalificar sòl rústic per poder edificar en aquells municipis que tinguin més de 20.000 habitants.

Tot just 24 hores abans que la iniciativa sigui debatuda i convalidada al Parlament balear, el conseller balear d'Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, i la portaveu parlamentària de Vox, Manuela Cañadas, han celebrat la predisposició d'ambdues parts a assolir un acord que la formació d'extrema dreta ha aplaudit com “una fita” pròpia: “Vox aconsegueix imposar les seves exigències en matèria d'habitatge”, remarcava a primera hora d'aquest dilluns en un comunicat.

Tot i les nombroses traves imposades per Vox a l'Executiu al llarg dels últims mesos en la negociació de diverses de les propostes del gabinet de Marga Prohens, el Govern s'ha plegat finalment a les condicions que els d'Abascal posaven sobre la taula per donar suport al decret: la nova normativa no només se cenyirà a la capital balear, sinó que abastarà més municipis i inclourà àrees de transició -sòl rústic que passarà a urbanitzable-.

“El major 'pelotazo' dels últims 50 anys”

Les reaccions no s'han fet esperar, entre elles les del col·lectiu Palma XXI, que critica que aquest decret, que “es presenta com una gran eina per aconseguir sòl per fer habitatges assequibles, és, en realitat, el 'pelotazo' urbanístic més gran dels últims 50 anys”.

“Entre altres mesures, el decret permet modificar radicalment el Pla General de Palma, aprovat fa dos anys, per deixar construir els promotors un 45% més als seus sòls urbanitzables”, recriminen des d'aquesta plataforma, integrada per historiadors, geògrafs, arquitectes i urbanistes. De la mateixa manera, lamenten que la iniciativa “obre la porta a reduir radicalment, en alguns casos fins a només una cinquena part del previst al Pla General, els espais lliures que havien de conformar els jardins i parcs de la Palma del futur”.

Com a protesta, el col·lectiu, juntament amb el grup ecologista GOB i la Federació d'Associacions de Veïns de Palma, ha convocat una concentració aquest dimarts, a les 12.00, davant de les portes del Parlament. Segons aquestes entitats, la nova normativa suposarà un encariment de l'habitatge, una reducció de les zones verdes i grans beneficis per als promotors.

El decret 3/2025 preveu convalidar-se aquest dimarts al ple de la Cambra autonòmica i, posteriorment, es tramitarà com a projecte de llei, període durant el qual s'inclouran les esmenes de Vox. El futur projecte de llei contemplarà la possibilitat que els municipis de més de 20.000 habitants puguin decidir si desenvolupen projectes urbanístics en les conegudes com a àrees de transició, cosa que implicarà requalificar sòls rústics en urbanitzables.

Exclusió dels 'okupes' a les ajudes

Així mateix, inclou mesures com l'exclusió dels ajuts al lloguer o a la possibilitat d'accedir a un habitatge de protecció pública a aquelles persones que hagin estat condemnades de forma ferma per delictes d'usurpació o aplanament de casa.

En qualsevol cas, asseguren des del Govern i Vox, el text legislatiu mantindrà la condició que el 50% dels nous habitatges siguin de protecció oficial o de preu limitat, un aspecte que, segons el GOB, també és un “gran engany”, atès que el pla general de Palma de fa dos anys ja contemplava que aquest percentatge es destinés a habitatge de protecció pública. Tot i això, ara s'afegeixen les de preu limitat, “un 30% més cares”.

“El resultat és que els habitatges seran menys accessibles encara ara la gent, hi haurà moltíssimes menys zones verdes i es generarà un benefici addicional als promotors que s'estima en uns 500 milions d'euros”, recrimina l'entitat. Finalment, el decret preveu que se cedeixi un 15% de l'aprofitament del sòl als respectius ajuntaments, de manera que es buscarà facilitar habitatge a funcionaris públics.

El PSIB-PSOE: “La gran mentida de Prohens”

Divendres passat, i un altre cop després de cedir davant de Vox, el Govern va aprovar el seu decret de contenció turística sense incloure la pujada de l'Impost Turístic Sostenible (ITS) que inicialment va plantejar l'Executiu de Prohens com a manera de compensar els impactes de la saturació turística i destinar més recursos als residents. Un augment que li va valer serioses discrepàncies amb els hotelers i amb Vox, contrari a l'increment de qualsevol tipus de tribut.

Des del PSIB-PSOE recriminen que els dos decrets -el d'habitatge i el de turisme- “canvien i alteren el panorama socioeconòmic”, dificultaran la vida dels ciutadans i suposaran “la gran mentida de Prohens”. En el cas de l'acord d'habitatge, han qualificat el decret com “l'atemptat mediambiental més gran”, que “és simplement crear habitatges en sòl rústic per a les grans fortunes d'Europa”, advertint que la formació donarà una resposta “a l'alçada”.

En aquesta línia, la formació considera que “la ciutadania no cal tractar-la per idiota” i assevera que l'acord presentat aquest dilluns “canvia radicalment la legislatura”. “Prohens ha enganyat i mentit tota la societat civil”, lamenten els socialistes, que asseguren que els ciutadans no podran accedir als habitatges de preu limitat anunciats, en posar el focus als habitatges “de preu il·limitat d'un i dos milions d'euros”.