En tiempos de crisis no importa el precio de las cosas, sino la cuota mensual de los cr�ditos pendientes. As� lo entienden los departamentos comerciales de la banca, cargados de viviendas a la venta, que creen que explicando a los posibles compradores lo que pagar�n cada mes ser� m�s f�cil que piquen el anzuelo y se lancen a comprar. La baza de la financiaci�n juega a su favor.

Tener la sart�n del cr�dito por el mango permite a la banca fijar los precios que le convienen. Junto al Santander, Caixa Bank y Bankia, Banesto es uno de los bancos m�s activos en cuanto a comercializaci�n de viviendas adjudicadas. Con uno de los escaparates de pisos m�s abultados (m�s de 10.000 unidades), su portal de viviendas usadas Casaktua.com acaba de sacar al mercado m�s de 1.000 inmuebles en toda Espa�a con cuotas mensuales inferiores a los 270 euros, 9 euros al d�a.

La banca lleva as� al terreno de la financiaci�n de veh�culos, l�neas de ADSL o los seguros del hogar la comercializaci�n de viviendas, en una fase del mercado en la que obtener financiaci�n es un factor tan condicionante como el mismo precio de las casas.

Para estas viviendas, la entidad sirve unas "condiciones preferentes", seg�n un comunicado de la entidad: financiaci�n de hasta el 100% de la vivienda y un plazo de amortizaci�n m�ximo de 40 a�os, con un plazo de tres a�os de carencia al principio, si el comprador lo solicita.

Viviendas urbanas

La mayor�a parte de los pisos son urbanos, tienen una superficie aproximada de 80 metros cuadrados y tres habitaciones. En las grandes ciudades, el portal tambi�n oferta este tipo de "oportunidades", como las califica. "Es posible adquirir una casa en Granada capital de 102 metros cuadrados, repartidos en cuatro dormitorios, por 66.000 euros", explica la entidad. Adem�s de las viviendas 'en oferta', Banesto tiene a la venta otras 1.200 viviendas m�s con cuotas diarias entre los 9 y los 12 euros.

"En el distrito madrile�o de Villaverde, se puede acceder a un piso exterior de 45 metros cuadrados, con dos dormitorios, por 67.030 euros", a�ade.

La mayor�a de las viviendas de la oferta puntual de Banesto tienen una superficie en torno a los 80 metros cuadrados y tres habitaciones. Su precio medio por metro cuadrado ronda los 689 euros, menos de la mitad de lo que cuesta de media el metro cuadrado en Espa�a: 1.752 euros, seg�n los �ltimos datos del Ministerio de Vivienda.